Aký je budúci vývojový trend v priemysle dverí a okien?
1
Renovácia starých domov: Aktivuje sa potenciál na úrovni bilióna
1 Faktory prínosu:
Po dlhú dobu prosperita priemyslu dverí a okien ťažila najmä z dvoch hlavných faktorov: Po prvé, nárast miery urbanizácie, keď sa stovky miliónov ľudí sťahovali do miest, prispel k obrovskému dopytu po dekoráciách. Podľa údajov zo siedmeho sčítania ľudu sa miera urbanizácie mojej krajiny zvýšila z menej ako 50 % v roku 2010 na 63,89 % v roku 2020, čo prispelo nielen k prosperite nehnuteľností, ale prispelo aj k horúcemu predaju dverí a okien. Po druhé, nové komerčné bývanie rástlo vysokým tempom už mnoho rokov. Podľa údajov zo šiesteho a siedmeho sčítania predstavoval celkový bytový fond pre mestské domácnosti v roku 2010 17,9 miliardy metrov štvorcových. Do roku 2020 vzrástla na 29,46 miliardy metrov štvorcových, čo zodpovedá čistému nárastu o 11,56 miliardy metrov štvorcových za 10 rokov.
Za vyššie uvedenými dvoma typmi údajov oba znamenajú veľmi značný dopyt po dverách a oknách a tiež naznačujú, že zásoby starých domov postavených pred 10 alebo dokonca 20 rokmi dosiahli obrovský rozsah. Niektoré zo starých domov majú dvere a okná s nízkou energetickou úsporou, starnú a chátrajú, majú slabú zvukovú a tepelnú izoláciu a potenciálne bezpečnostné riziká pri páde a vstupujú do ráznej fázy renovácie.
2 Faktický dôkaz:
Postupom času bude viac starých domov renovovaných a vstúpia do fázy uvoľňovania dopytu, čím sa vytvorí nový motor rastu pre priemysel dverí a okien. Za týmto rozsudkom sa okrem vyššie uvedenej podpory údajov skrýva aj ďalší dôkaz:
Po prvé, v mojej krajine bolo pred rokom 2000 takmer 160,{1}} starých obytných oblastí, ktoré zahŕňali viac ako 42 miliónov obyvateľov a zastavanú plochu približne 4 miliardy metrov štvorcových. Naša krajina zároveň v období „14. päťročnice“ dobuduje tieto staré obytné štvrte. Renovácia starých obytných štvrtí môže vyvolať potrebu výmeny dverí a okien. Hao Jiping, profesor na Xi'anskej univerzite architektúry a technológie a prezident Čínskej asociácie stavebných kovových konštrukcií, raz navrhol, aby sa pri podpore renovácie starých mestských obytných budov poskytovali dotácie na dvere a okná. Ak sa politika podarí implementovať, bude to veľký prínos pre odvetvie dverí a okien.
Po druhé, na základe trhových údajov medzi zákazníkmi mnohých značiek a predajcov domácich stavebných materiálov predstavuje existujúci bytový fond vrátane starých komunít viac ako 70 %.
Analýza spoločnosti Jianrong Investment ukazuje, že medzi rokmi 2021 a 2030 bude zložené tempo rastu dopytu po renovácii existujúceho bývania predstavovať 6,72 %.
Zároveň celkový počet existujúcich bytových jednotiek s potrebou obnovy dosiahne 99,32 milióna jednotiek. Medzi nimi si istý podiel zachová výmena dverí a okien. Ak sa vypočíta na 10,000 juanov na domácnosť, môže to tiež priniesť rozsah dopytu takmer jeden bilión juanov. V skutočnosti, keď niektoré známe značky propagujú balíky dverí a okien pre celý dom, celková cena je stanovená na približne 19 800 juanov.
3 Trhové príležitosti:
Ovplyvnené faktormi, ako je zvyšovanie bytovej spotreby a rozširovanie základne stredne a vysokopríjmových skupín, si značky dverí a okien so silným vplyvom získajú priazeň zákazníkov, ktorí renovujú staré domy.
Produkty, riešenia a služby, ktoré spĺňajú potreby renovácie starých domov, pravdepodobne využijú príležitosť v čo najväčšej miere.
V tomto ohľade existuje veľa spoločností na výrobu dverí a okien, ktoré začali renovovať staré domy, a ich metódy sú sústredené do troch typov:
Prvým je uvedenie exkluzívnych produktov a riešení na renováciu starých domov, ako sú špeciálne renovačné balíčky.
Druhým je otváranie obchodov v komunitách, kde sú staré domy husto rozmiestnené, aby sa posilnil prienik na trh.
Treťou je cielená marketingová stratégia pre renováciu starého domu.
2
Balík v pevnej väzbe: stále hlavné bojisko
V posledných rokoch dodávanie jemne zdobených domov poháňalo pokračujúci rast množstva značiek dverí a okien a zbieralo dividendy z vývoja. Najmä po úplnej implementácii úplne vyzdobenej bytovej politiky sa objem dodávok plne vyzdobených projektov zvýšil zo stoviek tisíc na 3,255 milióna jednotiek v roku 2020. Dvere a okná sú hlavnými konfiguračnými komponentmi a niektoré značky, ktoré sa zameriavajú na kanály realitnej techniky, z toho profitovali. veľmi.
Podľa údajov Youcai sa niektoré značky systémových okien dostali do užšieho výberu v zozname 500 najlepších preferovaných dodávateľov developerských spoločností vrátane Schüco, Weike Kaipu, Xingfa, Weiye, Bekluo, Aruke a Fen'an, Hydro, Yiosi, Famien. , atď. V podkategórii ohňovzdorných okien sa objavili značky ako King Kong, Zhongnan, Weilong, Maxim's a Dongcheng.
Zaradenie do nákupného zoznamu 500 najlepších realitných spoločností ako nezávislá kategória do určitej miery odráža, že objem nákupu zladenia jemných dekorácií dosiahol veľký rozsah a miera zladenia jemných dekorácií stúpla na vysokú úroveň.
Podľa štatistík Aoweiyun.com bolo v roku 2020 uvedených na trh 3,255 milióna nových jednotiek jemných dekorácií, ktoré dosiahli vrchol. V roku 2021 dôjde k určitému stupňu poklesu, ktorý klesne na 2.861 miliónov jednotiek.
Na základe situácie v roku 2022 bude škála jemného zdobenia 705 200 kusov, čo predstavuje medziročný pokles o 48,9 %. Trh sa však zlepšuje a môže sa zlepšiť v druhej polovici roka. Očakáva sa, že celý rozsah jemných dekorácií zostane na úrovni približne 2,2 milióna kusov. Súdiac podľa trendu vývoja, jemná dekorácia je stále stredobodom záujmu. Miera pridelenia dverí a okien je viac ako 90% a celkový objem je mimoriadne značný. V budúcnosti bude stále hrať úlohu hlavného kanála.
3
Vylepšená dekorácia: ťažiť z toho budú značky prvej línie
Existujú dva hlavné zdroje vylepšenia dekorácie:
Prvým je renovácia a dekorácia existujúcich domov, najmä po transakcii domov z druhej ruky, vylepšenie dekorácie je bežnejšie.
Druhou je renovácia a modernizácia jemne zdobených domov, to znamená nové renovácie nových domov dodávaných s jemnou dekoráciou.
Charakteristiky oboch potrieb sú pomerne zrejmé, čo sa odráža v dôraze na značku, preferencii dobre vyzerajúceho dizajnu, dôraze na kvalitu a funkčnosť produktu a vysokej zákazníckej hodnote; ochota akceptovať komplexné riešenia pre dvere a okná celého domu; dôraz na kvalitu služieb, ako je dodávka Inštalácia, popredajný servis atď.
Podľa údajov Výskumného inštitútu Shell dosiahol národný objem transakcií s použitým bývaním v roku 2020 4,2 milióna jednotiek a počet transakcií v roku 2021 bol približne 3,93 milióna jednotiek. Medzi nimi požiadavka na vylepšenú dekoráciu bola základným kameňom rozširovania inkrementálneho priestoru v priemysle dverí a okien. Získanie uznania tejto skupiny zákazníkov je nepochybne rozhodujúce pre úspech spoločností s dverami a oknami.
Je zrejmé, že niektoré značky dverí a okien začali z hľadiska produktov, usporiadania kanálov a služieb, navrhli estetické koncepty, vytvorili plány scén, zlepšili funkcie produktov, zlepšili možnosti služieb a začali ofenzívu na trhu s vylepšenými dekoráciami.
Priemysel dverí a okien vstupuje do kritického obdobia transformácie a modernizácie. Uvoľnenie troch hlavných potrieb renovácie starých domov, jemnej dekorácie a vylepšenej dekorácie prinesie na trh dverí a okien nápaditý rast. Je to príležitosť aj výzva. Ak chcú súčasní hlavní hráči v oblasti dverí a okien byť v novej ére úspešní, musia si nájsť cestu, kde môžu uplatniť svoju silu, začať odznova, chopiť sa príležitosti a ísť naplno.